עיצוב הגינה שלנו יכול לאפשר לנו ליהנות ממנה יותר. כאשר אנחנו מעצבים את הגינה שלנו, אנחנו יכולים לבחור לבנות חלקים ממנה בבנייה קלה. בנייה קלה זו כוללת בנייה מחומרים קלים ובעיקר מעץ. בנייה קלה מעץ יכולה לכלול בנייה של דק או בנייה של בית מעץ. שילוב הבנייה עם ריהוט מעוצב לגינה יכול לאפשר לנו ליהנות מגינה הרבה יותר מטופחת ויפה. בגינה מעוצבת יהיה לנו נעים לשבת לכל אורך השנה ונוכל ליהנות ממנה מאוד כאשר נארח חברים או בני משפחה.
רבים המתעניינים בבנייה קלה מתלבטים בין בנייה מעץ ו/או מפאנל מבודד לבין בנייה מבלוקים. שני סוגי הבנייה (מעץ ו/או מפאנל) נהנים מיתרונות רבים על פני הבנייה מבלוקים. להלן מספר דוגמאות:
מהירות הבנייה - בעוד הבנייה מעץ ו/או מפאנל לוקחת פרקי זמן של מספר שבועות (מבנים בגודל כמה עשרות מ"ר) למס' חודשים (בתים של 80-120 מ"ר), הרי שבנייה עם קבלן מבלוקים תארך שנה עד שנתיים...
בידוד – בעץ קיים בידוד טבעי. לכך מוסיפים בידוד בקירות ובתקרה מצמר זכוכית, לעיתים צמר סלעים (בידוד אקוסטי) ובמקרה של בתים מוסיפים חומרי בידוד נוספים כגון פלטות או.אס.בי ונייר לחות (נייר טייבקס). בפאנל מבודד כבר קיימת שכבת קלקר ומוסיפים אלמנטים נוספים. בבנייה מבלוקים לעומת זאת, לא קיים בידוד טבעי.
צביעה - בפאנל מבודד צובעים את הקירות החיצוניים בשליכט צבעוני לפי רצון הלקוח. הצבע מחזיק מעמד שנים רבות. בעץ יש מגוון נרחב של צבעים, אך יש לצבוע את הקירות החיצוניים כנגד דהייה משמש אחת ל 5 שנים לערך.
תשואה להון – כאן קיים פער עצום ברווחיות שבין עץ ופאנל מבודד לבין בלוקים. המחיר פר מ"ר של עץ ופאנל נע בכ- 40%-50% פחות ממחיר הבלוקים!!! התשואה להון על השקעה במבנה מעץ ו/או פאנל מדהים ולא קיים מכשיר פיננסי דומה לו!!! ההשקעה תחזיר עצמה בתוך 2.5-3 שנים בלבד!!! בעוד בבנייה מבלוקים – ההשקעה תוחזר בין 7 ל 10 שנים...
לסיום , אין להשוות את היופי, האופי והאווירה הכפרית שבמבנה מעץ לבין בנייה מבלוקים. לגבי פאנל מבודד – הרי אנו בונים קירות פנים מעץ נוטפדר ולעיתים מפלטות גבס, עפ"י רצון הלקוח, כך שהאווירה במבנה בפנים יכולה להיות זהה למבנה מעץ. כמו כן, הגמישות באפשרויות העיצוב הן רבות וכל אחד יכול ליצור לעצמו את המבנה המושלם שלו.
אם אתם שוקלים את האופציה של רכישת בית יביל, התפנו לקרוא את השורות הבאות בנושא
סוגים של מבנים יבילים
באופן טיפוסי, מבנים יבילים נמכרים כיחידה אחת גדולה או כפולה. למבנה יביל צר ויחיד קיים מסגרת צרה, בפנים החדרים בד"כ מחוברים אחד לשני ולא מופרדים על ידי מסדרונות. עם מבנה יביל כפול הרוחב בערך שווה לשתי יחידות בודדות מחוברות זה לזה המאפשר לבית הנייד להיראות יותר כמקום מגורים חד משפחתיים סטנדרטיים.
כאשר אתם קונים בית יביל חדש אתם צריכים בנוסף למצוא מקום בו תוכלו למקם אותו. כאמור היום מחירי הדירות בארצנו בשמיים בעוד שניתן לרכוש חלקת אדמה ושם להתמקם עם הבית יביל. בישראל כמו בישראל הדבר מצריך עוד מספר אישורים נוספים כגון אישור מהרשות המקומי ובכלל בדיקה בתב"ע לייעוד הקרקע. בישראל תחום זה פחות מפותח מבארה"ב שם ניתן באופן מסודר לרכוש אפילו כעיסקת חבילה בית נייד עם קרקע. ידוע כי כיום ישנם מספר אנשים הפועלים בתחום זה גם כאן והדרך עוד רבה לסידורה ועיגונה בחוק.
יחד עם זאת אין מניעה לרכוש ולהשתמש במבנה נייד כמבנה קבוע לפחות עד הסדרה בתחום. רבים רוכשים בתי עץ ניידים כצימר או כמקום מגורים פרטי וזוהי אלטרנטיבה מבורכת שיש לשקול בחיוב במיוחד לאור העובדה כי כיום הבתים מעץ בטוחים נגד שריפה.
אפשרויות הלוואה
אם תחליטו לקחת הלוואה (מלאה או חלקית) למימון רכישת הבית יביל או חלקת שטח אדמה החוקים מעט שונים מרכישת בית סטנדרטי.
אם יש לכם חלקת אדמה ואתם צריכים הלוואה לרכישת בית נייד מגוון אופציות המימון רחבות, תוכלו לבדוק בבנק שלכם על הלוואה, או אפילו בסוכנות מכירות של הבתים היבילים אולי פריסת תשלומים רחבה יותר תעזור ותקל עליכם את הוצאות הרכישה. כמובן שמומלץ לבוא עם סכום חלקי ולקחת הלוואה מוגבלת. כמו בשוק הדירות הסטנדרטי לבית נייד רחב וגדול יותר ישנו צורך במימון גדול יותר.
עלויות וביטוח
כיום ישנה מודעות לתחום המבנים ניידים וחברות ביטוח מאפשרות ביטוח הנכס, העלויות נעות כמובן עם גודל המבנה, ככל שהוא יהיה גדול כך העלות תגדל, כמובן שעם עוד כמה משתנים ביניהם מיקום הבית וכו'.
כיום ישנן אופציות רבות לרכישה, מימון וביטוח והמודעות למבנים ניידים רק עולה. תודות לטכנולוגיה של היום ניתן להסיר את החשש מהיתכנות של שריפת המבנה לפחות לא באופן מיידי, ישנם חומרים מעכבי בעירה שמעניקים לנו זמן לזהות ולפעול בטרם המבנה כולו עולה באש, כמובן שיש גם חומרים חסיני עץ אך במבנה גדול שכזה לא ניתן לצפות לחלוטין את המבנה בחומר חסין אש ולכן ישנו חומר שהוא נמרח על גבי העץ כמו לכה והוא הוא שגורם לעיכוב בעירה.